AGGIORNATO A FEBBRAIO 2024
L’approvazione del Decreto Rilancio e del Super Ecobonus 110% ha individuato nel settore edile il volano per la ripartenza post-covid.
Il Decreto, entrato in vigore il 19/05/2020, punta ad incentivare il miglioramento energetico degli immobili attraverso degli interventi mirati con il vincolo dell’incremento di almeno due classi energetiche dell’edificio, ovvero se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante l’A.P.E..
Dall’entrata in vigore si sono susseguite diverse modifiche ma, tra i vari interventi attuabili per usufruire del Superbonus 110%, è sempre stata valida la possibilità di realizzare l’isolamento termico degli edifici attraverso l’applicazione del cappotto termico.
.
.
Ecobonus 110% e cappotto termico: cosa è finanziabile?
Il Decreto indica che sono finanziabili interventi di isolamento termico di superfici opache orizzontali e verticali con incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio.
Tali interventi sono detraibili su un ammontare complessivo delle spese non superiore a 40.000 € moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio. I materiali isolanti utilizzati devono rispettare i Criteri Ambientali Minimi – CAM (di cui al Decreto MITE n. 256 del 23/06/2022).
Beneficiari Superbonus, chi può usufruire dell’incentivo e in che termini?
Il bonus 110 prevede diverse scadenze in base alla tipologia di beneficiario.
Diversi termini sono stati oramai raggiunti e per il 2024 e il 2025 a beneficiare del Super Bonus 110 è una fetta più ristretta di fruitori.
Dal 1° gennaio 2024 al 31 dicembre 2025, infatti, potranno accedere al Superbonus solo:
- persone fisiche proprietarie uniche o in comproprietà di edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate;
- condomini;
- associazioni di volontariato (ODV);
- associazioni di promozione sociale (APS);
- onlus.
e lo potranno fare beneficiando di detrazioni decurtate rispetto all’iniziale 110%.
La percentuale di detrazione applicata per le spese sostenute per interventi edilizi, rientranti nel Super Bonus, nel periodo compreso dal 1° gennaio 2024 al 31 dicembre 2024 è del 70%, e del 65% per le spese sostenute nel 2025, con un limite di spesa pari a 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari.
Superbonus rafforzato, cos’è?
Una particolare attenzione è poi stata riservata a chi effettua interventi nei territori colpiti da eventi sismici avvenuti dopo il 1° aprile 2009 per cui sia stato dichiarato lo stato di emergenza, in questo caso il beneficiario può godere del Superbonus 110 % senza restrizioni, può infatti richiedere l’agevolazione fiscale innalzata al 110 per cento fino al 31 dicembre 2025, con la possibilità di usufruire dello sconto in fattura e della cessione del credito, in deroga alle limitazioni introdotte dal dl 11/2023 decreto blocca cessioni.
Come beneficiare del Superbonus 110%?
La recente normativa del Superbonus prevede che il contribuente possa beneficiare della detrazione fiscale unicamente sottoforma di detrazione irpef in 4 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.
Questa regolamentazione non si applica a chi beneficia del Superbonus rafforzato per interventi di efficienza energetica o antisismici sostenuti in fabbricati situati nelle zone colpite da eventi sismici.
Come procedere per ottenere i maggiori benefici dall’Ecobonus per il cappotto termico?
La realizzazione di un cappotto termico è un’opera relativamente semplice da eseguire ma è indispensabile avere alcune accortezze:
– Affidarsi ad un professionista termotecnico per la valutazione della classe energetica dell’immobile ed avere indicazioni adeguate sull’intervento da realizzare per ottenere l’incremento delle due classi energetiche richieste per beneficiare del Superbonus, oltre che seguire le pratiche ed asseverazioni richieste.
– Scegliere il pannello isolante più idoneo, ricordiamo che il Decreto Rilancio richiede che i materiali isolanti utilizzati devono rispettare i Criteri Ambientali Minimi – CAM. A questo proposito vi suggeriamo i pannelli per cappotto termico di Isolconfort Eco-Por G031, Eco-Espanso 100 ed Eco-Dur Zeta, lastre isolanti in EPS con certificato ambientale EPD e conformi ai CAM.
– Affidarsi ad un posatore esperto, infatti l’efficacia e la durata di un cappotto termico è strettamente legata alla qualità della manodopera che deve evitare errori che possono inficiare la bontà dell’intervento di coibentazione. Vi suggeriamo di leggere il nostro focus: Posa cappotto termico senza errori: i passi da seguire
.
Perché sfruttare l’Ecobonus 110 per cento per fare il cappotto termico?
Sfruttare il bonus 110 per cento anche ora che la detrazione è ridotta ha comunque importanti vantaggi, i proprietari di immobili potranno godere di:
– edifici energeticamente più efficienti
– consumi ridotti e conseguenti bollette più leggere
– maggior confort abitativo
– riduzione di condensa e muffa dovuta ai ponti termici
– rivalutazione dell’immobile
– rinnovata estetica dell’edificio
Quali sono gli atri interventi trainanti per poter usufruire del Superbonus 110%?
Il Superbonus 110% è previsto per 3 macro-interventi definiti trainanti:
– interventi di isolamento termico
– interventi in edifici unifamiliari: sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, ovvero con impianti di microcogenerazione.
– interventi in condomini: sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto, a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici, ovvero con impianti di microcogenerazione.